Ремонт
Наши работы
Строительство
Отделка


Некорректное строительство и несоблюдение элементарных требований при точечной застройке в историческом центре Иркутска

Некорректное строительство и несоблюдение элементарных требований при точечной застройке в историческом центре Иркутска

Точечная застройка в исторических центрах городов - больное место российской градостроительной действительности. Кроме того, предприимчивые домовладельцы зачастую используют разрешение на застройку, выданное в индивидуальном порядке, с далеко идущими целями, в том числе, и для коммерческого использования. Такие сооружения чаще всего оказываются не вписанными в концепцию квартала или района, кроме того, проектируются и строятся без соблюдения существующих норм и проведения экспертиз.

В Иркутске городские власти обратили внимание, что на земельном участке, расположенном в центральной, исторической части города, вместо индивидуального дома, предназначенного для одной семьи, началось сооружение здания в четыре этажа. Ранее на участке располагалось полуразрушенное каменное здание, которое хозяин снес и начал возводить постройку, превышающую старую по размерам почти в 90 раз. Было выявлено еще одно нарушение - ранее застройщик совершил вовремя выявленную попытку врезки в городские водопроводные сети. Городские архитекторы провели свою проверку и пришли к выводу, что стройка ведется с нарушением одновременно нескольких серьезных требований: здание расположено в непосредственной близости к жилому деревянному дому, оно не вписывается в концепцию застройки исторического района из-за своих размеров, его положение и конструктивные особенности противоречат требованиям противопожарной, санитарной, экологической и эксплуатационной безопасности. Решение суда обязывает застройщика снести постройку, при его неисполнении добровольно снос будет произведен принудительно, а расходы лягут на застройщика.

Общественность Иркутска давно выражает недовольство политикой городских властей в части точечной застройки - разрешения выдаются практически неограниченно, поэтому в некоторых частях города новые сооружения отнимают свет и воздух у жильцов стоящих там домов. Нарушается и всем известная норма «радиуса падения» - расстояние между строениями не должно быть меньше высоты наиболее высокого здания из соседствующих. При этом архитектурное ведомство выдает разрешения при расстоянии в 4 метра при высоте застройки, превышающей три этажа, что не согласуется с нормами освещенности и безопасности.

Советуем к прочтению:

Ввод жилья в России в январе-октябре вырос на 3,3% - до 38,8 млн кв м

При строительстве зданий в Химках выявлены многочисленные нарушения

Высокая сейсмичность в зоне проведения Олимпиады в Сочи

Рядом со стадионом Спартак построят крупную парковку

Перейти на верх