Ремонт
Наши работы
Строительство
Отделка


Прогнозы роста цен на недвижимость: объективные и заинтересованные

Прогнозы роста цен на недвижимость: объективные и заинтересованные

Специалисты по недвижимости, отслеживающие ситуацию с ценами, призывают покупателей учитывать возможность роста цен в загородном секторе, объясняя это очевидной причиной - изменением курса рубля по отношению к доллару. Прогнозы колеблются в пределах 10- 20 % от нынешней стоимости, а основной аргумент – привлечение застройщиками кредитов для сооружения коттеджных поселков, строительные материалы, особенно отделочные, приобретаются за рубли, но в курсовом пересчете.

Основные закупки делаются к началу сезона, это начало весны, а договоры заключаются заранее. Естественно, что большинство поставщиков, формируя портфели заказов, стремится к снижению риска, и тут вступают в силу инфляционные ожидания. Большая часть роста цены придется на коттеджные поселки, которые передаются собственнику «под ключ» - полный цикл строительство обойдется застройщику дороже. Те, кто намеревается сдавать коттеджи в аренду, еще подождут – у них будет время скомпенсировать часть потерь, но они постараются начать подъем цен сейчас, хотя, их сдержат уже имеющиеся предложения.

Естественный для января всплеск активности индивидуальных покупателей может подвигнуть некоторые агентства делать прогнозы с завышенными ожиданиями роста цен: это способствует привлечению покупателя в краткосрочном периоде, пока «горячие» новости с валютных рынков диктуют мысль о неминуемом дальнейшем росте цен.

Следует отметить, что на покупательную способность сильно влияют границы сделки: те, кто рассчитывает на приобретение в рамках 100 тысяч долларов, более зависимы от курсовых колебаний, чем те, кто строит планку, начиная от 500 тысяч. Не стоит поддаваться панике, как и не стоит бросаться в крайности, все в конечном итоге покажет развитие ситуации в экономике.
Материалы по теме: Картина развития рынка подмосковной недвижимости остается достаточно стабильной Купить квартиру недорого – хитрости и уловки недобросовестного застройщика

Советуем к прочтению:

Расчет фундамента на винтовых сваях

Варшавский вокзал в Петербурге могут признать памятником архитектуры

Школу на юго-западе Москвы построили вдвое быстрее обычного по новой схеме

Подмосковный лесничий получил 5 лет строгого режима за взятку в 3 млн руб

Перейти на верх