Ремонт
Наши работы
Строительство
Отделка


Сколково может создать паевый фонд для финансирования строительства

"Сколково" может создать паевый фонд для финансирования строительства

Инновационный центр "Сколково" рассматривает возможность создания паевого фонда для привлечения средств на строительство недвижимости на своей территории, сообщает в понедельник издание "Коммерсант".

Газета со ссылкой на источники на рынке недвижимости уточняет, что в паевый фонд может быть внесена земля под будущим инноградом.

"После завершения строительства этот фонд предполагается расформировать и создать рентный фонд, куда будет внесена уже построенная недвижимость", - указывается в статье.

Вице-президент "Сколково" Александр Чернов уточнил газете, что при создании "Сколково" в 2010 году было определено, что половина от общего объема недвижимости, необходимого для инновационного центра, будет финансироваться за счет внешних инвестиций.

Таким образом, считает издание, из 1,3 миллиона квадратных метров недвижимости, которые планируется возвести в Сколково, с привлечением средств пайщиков можно построить 650 тысяч квадратных метров.

"Затраты на строительство такого объема могут составить 0,975-1,3 миллиарда долларов", - указывается в статье.

Один из собеседников издания, участвовавший в консультациях по созданию фондов для "Сколково", рассказал, что на первом этапе посредством пайщиков предполагается построить около 300 тысяч квадратных метров, которые отведены под торговую и гостиничную недвижимость, причем для этого потребуется привлечь от 450 миллионов долларов.

Эксперты, опрошенные изданием, считают, что для инвесторов будет интересно вкладывать средства в фонд, который будет управлять стройкой, так как в этом случае доходность может составлять 15-20%.

В то же время доходность второго ПИФа, куда будет внесена уже построенная недвижимость, может оказаться ниже - на уровне 10%, что будет интересно пенсионным фондам, добавляется в статье.

Инновационный центр "Сколково" должен стать крупнейшим в России испытательным полигоном новой экономической политики. На специально отведенной территории в "новой" Москве будут созданы особые условия для исследований и разработок, в том числе для создания энергетических и энергоэффективных технологий, ядерных, космических, биомедицинских и компьютерных технологий.

Перейти на верх