Ремонт
Наши работы
Строительство
Отделка


Завершающий этап строительства

Завершающий этап строительства

Завершающим этапом постройки жилого дома является внутренняя отделка помещений. Внутренняя отделка является очень важной частью работ по строительству, так как все детали интерьера будут непосредственно отражаться на эмоциональном состоянии людей, живущих в доме.

Развитие строительных технологий и дизайнерских направлений внесло большой вклад в появление новых эстетических и практических решений при отделке помещений. Разумеется, подбор элементов интерьера, планировку и выбор отделочных материалов лучше переложить на плечи специалистов, которые хорошо себя зарекомендовали в подобных видах работ.

При отделке жилых помещений потребуются более дорогие и долговечные материалы, рассчитанные на максимальный срок использования и способные обеспечить уют для жителей дома. На рынке существует огромное разнообразие таких материалов, и важно не ошибиться при их подборе и закупке.

1. Установка межкомнатных дверей

Установка межкомнатных дверейНа первоначальном этапе отделки помещений возникает много вопросов, связанных с покупкой и установкой внутренних дверей. Ни в коем случае не следует экономить на дверях, ведь неправильный их выбор может исказить вид даже очень качественно отделанного помещения, в то время как верно подобранные двери придадут стандартному интерьеру новизну и приятный внешний вид.

Перед покупкой и установкой межкомнатных дверей следует предусмотреть несколько нюансов:

- внутренние двери устанавливаются на конечной стадии ремонта, после окончания шпаклевки стен, штукатурки и уравнивания полов. Но еще до окончания этих работ следует принять решение о том, в какую сторону двери будут открываться и где планируется разместить выключатели на стенах.

- перед походом в магазин следует определить высоту, ширину, толщину стены в проеме, так как эти данные будут вам необходимы при выборе дверей.

- заранее следует представлять себе расположение и ширину будущих дверей, так как неверно подобранная дверь может создать проблемы при перемещении крупных предметов между помещениями.

- двери с обеих сторон не должны отличаться от основного стиля будущей комнаты, предметов интерьера и цветовой гаммы комнат.

Придя в магазин, учитывайте следующее:

- нередко руководство магазина в целях привлечения покупателей к своему товару снижает цены, но при разговоре с продавцами может оказаться, что на ценнике стоит цена лишь за дверное полотно. Двери же в комплекте состоят из коробки, наличников, петлей, добора (он необходим, если дверная коробка уже, чем межквартирные стены). Потому не забудьте уточнить, за что вы заплатите указанную сумму.

- необходимо обратить внимание на то, чтобы полотно дверей и коробка были изготовлены из одного материала, иначе через некоторое время на стыке могут проявиться различающиеся оттенки.

- дверные петли на некоторых дверях можно перевесить. Это может быть полезным, если вы захотите сменить направление открывания двери.

- желательно выбрать двери, на которых есть уплотнитель. Он снижает громкость стука дверей при открывании и обеспечивает дополнительную звуконепроницаемость помещения.

Перед установкой двери необходимо не менее 48 часов подержать в помещении квартиры в лежачем положении. Это обеспечит адаптацию дверей к температуре и влажности помещения, чтобы в будущем не произошла деформация. Приборы, контролирующие климат в помещении, такие как батареи, обогреватели, кондиционеры очень плохо влияют на дверной материал, потому следует располагать эти приборы по возможности дальше от установленных дверей. Также желательно распланировать помещение таким образом. Чтобы через окна на двери не попадали прямые лучи солнца.

Монтаж дверейМонтаж дверей состоит из сборки дверной фурнитуры (замки, ручки, петли) и установки собранных дверей в проем. Большинство современных дверей имеют многослойную структуру, потому при сборке дверей следует максимально избегать долбления двери и по возможности пользоваться только вращающимся инструментом. При установке готового блока нужно использовать саморезы и заполнить щели монтажной пеной. Полностью двери сажать лишь на монтажную пену не нужно.

После установки двери следует обратить внимание на возможные дефекты и вовремя их устранить:

- дверь не должна самопроизвольно открываться или закрываться,

- элементы готового блока стыкуются между собой строго перпендикулярно,

- зазор между дверной коробкой и полотном должен быть небольшим и строго равномерным,

- при открывании и закрывании двери не должны тереться о коробку или порог и издавать лишние шумы и скрипы,

- дверная фурнитура должна быть установлена таким образом, чтобы она не выходила за плоскость дверного полотна.

2. Завершение внешней отделки и внутренняя покраска

Несколько простейших советов по выбору цвета для фасада дома и его интерьера помогут вам не ошибиться в создании правильных визуальных эффектов:

- поверхности, окрашенные красками светлых тонов, визуально увеличиваются в размере. Светлые тона должны преобладать в помещениях, окна которых выходят на север. Светлые тона красок рекомендуются для покраски потолков, в результате чего создается эффект высоты.

- противоположный эффект создается красками с темными тонами, которые визуально уменьшают предметы и поверхности. Как правило, использование таких оттенков цвета не превышает в помещении трети поверхностей. Можно добиться эффекта простора в помещениях со светлыми стенами и темным потолком, но чтобы избежать визуального нависания потолка, нужно использовать потолки не ниже трех метров.

- светлые цвета (оранжевый, желтый, красный) нужно использовать в помещениях со слабым освещением.

- для тех помещений, окна которых выходят на юг, желательно использовать не насыщенные тона, а яркие краски, которые помогут акцентировать некоторые элементы.

- помещения с окнами на юг желательно окрашивать красками прохладных и пастельных оттенков, которые смогут приглушить освещение заходящего солнца.

- изъяны и царапины будут менее заметны на матовых темных поверхностях. Но следует учитывать, что матовые поверхности легче испачкать, чем глянцевые, а загрязнения с них удалять труднее.

Определившись с выбором цветовой гаммы для внутренних и наружных малярных работ, следует рассчитать стоимость работ и закупить необходимые материалы. Вне зависимости от того, кто будет делать покраску, следует знать основные этапы малярных работ, чтобы можно было не только их выполнить самостоятельно, но и проконтролировать работу специалистов.

Первый этап - подготовка к покраске

На этом этапе необходимо подготовить помещение к проведению малярных работ. Оно должно быть хорошо проветриваемым, не очень нагретым, также следует удалить все лишние предметы, накрыть неокрашиваемые поверхности пленкой или другими материалами. Также желательно отметить окрашиваемую поверхность при помощи липкой ленты. Поверхности, которые будут окрашиваться, должны быть заранее подготовлены, выровнены и очищены от грязи и жира при помощи растворителя или сухой ткани. При необходимости их нужно загрунтовать. Заранее необходимо подготовить лакокрасочные материалы в отдельных емкостях. Проследите, чтобы они были разведены в нужной консистенции и имели однородную массу. Кисти, валики и распылители также нужно подготовить, чтобы при их помощи краска наносилась равномерно и экономно, без подтеков и лишних вкраплений. Прежде чем начать окраску, следует проверить краску на соответствие цвету, консистенции и качеству, окрасив небольшой участок поверхности.

Второй этап - окраска

Самый быстрый и экономичный способ окраски - использование распылителя. Но распылитель можно использовать не всегда, так как есть вероятность попадания краски на другие поверхности. В таком случае есть необходимость использовать валик. Валики - это самый широко используемый инструмент при окраске. На рынке существует богатый выбор валиков из различных материалов, для работы с разными видами красок и поверхностями. При покраске также потребуется специальный лоток для краски и, возможно, будет необходим удлинитель для ручки. Валики предпочтительны при окраске поверхностей с небольшими изъянами, так как они способны заполнить изъяны краской. Для подкрашивания углов, изгибов и других фактурных поверхностей, которые недосягаемы для валика, необходимы различные кисти. Нужно следить за качеством и свежестью кистей и валиков, так как использование пересохших кистей может привести к перерасходу краски и неравномерному ее нанесению на поверхность.

Третий этап - корректировка окрашивания

На этом этапе важно проконтролировать толщину нанесения слоя и исправить мелкие дефекты. Для равномерного тонирования покраски можно красить перекрещивающимися полосами, а границы полос аккуратно растушевывать. Корректировку лучше делать на не просохшей краске, чтобы не пришлось ее заново наносить. Покраску лучше доверить специалистам, тем более, что на рынке всегда можно выбрать оптимальную по цене и качеству работ бригаду маляров.

3. Поклейка и установка настенных покрытий

Оклейка стенВ современной квартире покрытия стен могут быть совершенно разными, в зависимости от предпочтений хозяина, функциональной нагрузки, дизайнерских и цветовых решений. Для правильного выбора цветового покрытия в различных помещениях следует знать об их возможных вариантах.

Стены в помещении могут быть покрыты деревянными панелями, которые не только придадут стене красивый натуральный вид, но и помогут скрыть все дефекты и неровности. Если вы решили придать стенам квартиры интересный этнический оттенок, то деревянное покрытие именно то, что вам нужно. Для лучшего внешнего вида деревянные панели можно покрыть тонким слоем краски.

Стены, покрытые камнем, отличаются разнообразием цветовой гаммы и фактуры. Такие материалы, как гранит, известняк, песчаник, туф и мрамор придадут неповторимый колорит стене. Очень популярными в последнее время стали покрытия, имитирующие структуру кирпичной кладки. Особенно это привлекательно, когда комнате хотят придать ретро стиль. Необработанные материалы будут отличным решением для придания стенам особого минимализма. В ванной комнате хорошо подойдет облицовка мраморной плиткой, которая хорошо выдерживает воздействие влаги.

Еще одним видом настенного покрытия, которое заново приобрело популярность, является штукатурка стен. Современная штукатурка позволяет получить на стене самые разные виды поверхности с разнообразными цветами. Ее даже не нужно специально окрашивать, так как на рынке существует множество видов цветной штукатурки. Оштукатуренной поверхности можно придать фактурность как при помощи штампов и специального инструмента, так и с помощью выдавливания рельефа с использованием различных натуральных материалов, таких как веточки или ракушки. Также на штукатурке легко создать мозайку, за счет вдавливания в мягкую поверхность разнообразных материалов - цветного стекла, кирпича, натурального материалала. После отвердевания штукатурка закрепляет мозаику. За счет многослойного покрытия возможно получить поверхность декоративного «сграффито», когда верхние слои процарапывают, получая разнообразные рисунки. В результате получается разноцветная картина, похожая на фрески, что придает интерьеру весьма стильный и современный вид.

В качестве покрытия ванной и кухни хорошо подходят разнообразные виды керамической и стеклянной плитки. Такая плитка в результате специальной обработки обладает хорошей прочностью, легко моется и не пропускает влагу. Существует множество технологий, позволяющих получить разноцветные виды плиток, плитки с оригинальным рисунком и объемными изображениями.

Поклейка обоевНаиболее популярным и экономичным видом стенового покрытия до сих пор остаются обои. На рынке сегодня их огромное разнообразие. Моющиеся влагостойкие обои изготавливаются путем нанесения специальной пленки, не пропускающей влагу. Тисненные обои за счет своей двухслойной структуры могут содержать на поверхности разнообразные выпуклые рисунки. Такие обои хорошо закрывают небольшие неровности на стенах и могут быть покрашены эмульсионной краской, за счет чего увеличивается их износостойкость и срок службы. Хорошим решением для звукоизоляции помещения может стать использование специальных обоев с мягкой, ворсистой поверхностью из различных волокон. Самыми долговечными и стойкими к износу признаны виниловые обои, которые в процессе производства покрываются полимерными материалами и проходят термическую обработку. Таким образом обои стали весьма удобным решением для множества интерьерных решений.

4. Сантехнические работы

Сантехника в доме состоит из нескольких систем, каждая из которых требует тщательного планирования и расчета, так как нередко оборудование встраивается в стены и пол, что делает его замену крайне дорогим и неудобным занятием. При этом ущерб, нанесенный прорвавшимся водопроводом, может многократно перекрывать стоимость сантехнических работ и оборудования.

Система водоснабжения обеспечивает дом горячей и холодной водой и состоит из различных трубопроводов, соединительных муфт, стояков и приборов, контролирующих подачу и учет расхода воды. Это - редукторы, фильтры, счетчики, насосы и скважины. Также для помещений без централизованного снабжения горячей водой используется нагреватель.

Канализационная система предназначена для вывода различных отходов из жилища. Кроме трубопровода и коллектора, в нее могут входить сифоны, предназначенные для удержания газов из канализации. Для домов, не подключенных к централизованной системе канализации, потребуются также устройства фильтрации, система слива и смотровые колодцы, размещаемые вне дома.

Кроме трубопровода и системы радиаторов, отопительная система может содержать в себе котел для нагрева воды и насосы, обеспечивающие циркуляцию теплоносителя по трубопроводу.

Для расчета стоимости сантехнических приборов и узлов в квартире, вам понадобится сделать чертеж оборудования и схему расположения его в доме. Заранее следует определить размеры труб, количество соединений, комплектацию оборудования. Для установки сантехники желательно выбрать профессиональную фирму с хорошей репутацией, которая может предоставить вам гарантийное обслуживание устанавливаемого сантехнического оборудование по первому требованию. Также следует ознакомиться с документацией и расчетами стоимости, которые провела эта фирма. Возможно, потребуется обратиться в несколько подобных организаций, чтобы иметь возможность сравнить их проекты, так как цены могут быть очень завышенными.

5. Электромонтажные работы

Элекричество в квартиреПроведение электромонтажных работ требует обязательного присутствия специалистов. На рынке присутствует множество мастеров и крупных фирм, которые помогут в организации электромонтажных работ. Но вам необходимо знать несколько нюансов для правильного контроля за работой специалистов и планирования расходов на установку электрических приборов и кабелей.

Вначале необходимо распланировать, где будут находиться такие мощные приборы, как кондиционер, стиральная машина, электрические обогреватели и так далее. Это потребуется для составления подробной схемы прокладки проводов, определения их сечения и длины, установки розеток, выключателей и рубильников.

Чертеж-проект электроснабжения следует согласовать с организацией, ответственной за электроснабжение. Она выдает технические условия на использование электрической сети. Также проект следует утвердить в органе Госэнергонадзора. Владелец отвечает за безопасное использование электрической сети, проводки и приборов, находящихся в доме.

Чтобы удовлетворить потребности всех жильцов, в одной комнате устанавливается несколько розеток и выключателей. Множество приборов, подключенных к этим выключателям, может потреблять довольно значительный ток, потому важно рассчитать сечение проводов и исключить их перегрев.

Чаще всего в стене устанавливается скрытая электропроводка, для чего в ней штробится канал, который после монтажа проводки будет зашпаклеван или оштукатурен. Концы проводов желательно оставлять с запасом, чтобы не перекладывать провода при обрыве кабеля или неудачном монтаже. Необходимо также вмонтировать в стену в нужных местах подрозетники и распределительные коробки, подготовить для них место в стене. Подрозетники желательно хорошо укрепить в стене, чтобы розетка не выпала от частого использования. Монтаж проводов и коробок следует учитывать при проведении внутренних работ по дому, чтобы распланировать их порядок и не выполнять окраску или поклейку настенных покрытий.

Также нужно определить, где в доме будет располагаться электросчетчик и щиток с предохранителями, к которым смогут получить доступ потребители и представители контролирующих организаций.

6. Установка мебели и аксесуаров

Многие специалисты по дизайну интерьеров советуют не загромождать комнаты и рекомендуют оставлять не менее половины площади комнаты свободной от мебели. Это не будет влиять на перемещение людей в комнате и создаст приятную атмосферу.

Установка мебелиВначале следует расставить самые необходимые в комнате предметы мебели. Мягкая мебель в зале - диван или кровать, небольшой столик, подставка для телевизора, обеденный стол и стулья в гостиной комнате, кухонный стол, встроенные конструкции и навесные шкафы в кухне будут необходимым минимумом мебели, место для которой нужно будет сразу отвести. Также нужно определить место для корпусной мебели, которую придется нечасто перемещать. Это поможет сохранить силы и сбережет внутреннюю отделку, которая может пострадать в результате перемещения мебели.

Следует учитывать в первую очередь собственное восприятие комнаты, ваше понимание уюта и настроение. Визуально увеличить площадь комнаты, в которую нужно поставить мебель, поможет расстановка всех предметов под одной стеной. Если же вам больше нравится уединение и окружение предметами интерьера, то мебель можно расставить хаотично или в шахматном порядке, но тем не менее следует учесть возможность свободного перемещения, а также желательно не испортить внешний вид. Крупные предметы, такие как диван или софу, можно разместить посередине, по углам от нее расставить кресла, журнальный столик, а остальную мебель поставить в углы комнаты и ближе к стенам. Также на создание атмосферы уюта и уединенности могут повлиять правильный подбор цвета мебели, освещенность, совпадение цветовой гаммы мебели с оттенками стен и потолка.

В небольших комнатах, в комнатах с невысокими потолками следует размещать невысокую мебель для визуального увеличения простора помещения. Подлокотники на креслах и диванах также визуально сокращают объем помещения. Чтобы увеличить пространство в комнате, можно подобрать предметы с прозрачными поверхностями. Столы, подставки и полки из стекла могут создать впечатление простора помещения, несмотря на наличие в нем большого количества мебели.

Чтобы создать ощущение уюта в просторном помещении с небольшим количеством мебели, можно установить вазы, горшки с цветами, напольные часы, развесить картины и подсвечники. Они заполнят пустоту и создадут неповторимый стиль в комнате.

Есть несколько правил расстановки мебели в помещении. Не следует ставить стулья и кресла спинками к дверям, иначе люди, сидящие в них, будут находиться спиной к входящим. Кровати и мягкая мебель не должны попадать под прямые солнечные лучи, так как обивка на них будет выгорать, а люди, которые на них отдыхают, не смогут комфортно спать утром.

Кроме того при расстановке мебели следует придерживаться правил противопожарной безопасности. Не стоит устанавливать мебель вблизи обогревательных приборов, это нарушит циркуляцию тепла, а также может привести к порче мебели или возгоранию.

7. Сдача дома в эксплуатацию

Для ввода объекта в эксплуатацию вначале создается государственная комиссия, которая обязана в течение десяти дней с момента ее формирования провести проверку. Комиссия осматривает дом и начинает проверку на соответствие проекту конструктивных, инженерно-технических и архитектурных решений. Также ведется проверка объекта соответствию техусловиям, госстандартам, исполнительным документам, нормам и правилам строительства и другим документам. По результатам проверки выдается акт готовности к эксплуатации объекта, который заранее подготавливается заказчиком, а члены комиссии ставят подпись. Отказ в подписании акта должен быть оформлен в письменном виде представителем комиссии.

Выявленные недоработки в объекте также документируются. Комиссией устанавливается срок, в течение которого следует эти недоработки устранить. Дата выдачи свидетельства архитектурно-строительного контроля считается датой введения объекта в эксплуатацию. После этого государственная комиссия за три дня должна сообщить о выдаче свидетельства в орган статистики и органы местного самоуправления. Тогда владелец может заключить с соответствующими организациями договор на поставку газа, воды, электроэнергии. Органы исполнительной власти на местах подготавливают решение о введении в эксплуатацию объекта, и владелец может получить Акт госкомиссии о принятии построенного дома в эксплуатацию.

Советуем к прочтению:

В Петербурге снесли незаконное кафе

Около 350 тыс кв м жилья могут построить в промзоне в Москве

Высоту дома на месте невродиспансера в ЦАО Москвы снизили до 16 м

Станция Альпика-Сервис: строительные работы в стадии завершения

Перейти на верх